ホーム > サービス紹介 : 資産活用・コンバージョン(システムフロー)
資産活用及びコンバージョンをお考えのお客様の一般的な流れです
資産活用のコンサルティング
(1)事業趣旨(2)資金計画(3)税金関係
設計条件のまとめ
Web上で設計者の公募
一次審査(書類選考)
指名コンペ(住宅設計競技)
プレゼンテーション
建築家(設計者)の決定
お客様の資産活用・コンバージョンに関する相談をもとに、お客様の事業収支、資金計画、税金関係等のコンサルティングを行ないます。
お客様の要望・敷地条件を基に設計条件をWEB上に公開し、建築家にエントリーしていただきます。
エントリー後、書類選考により建築家の選定を行い、その後、指名コンペ方式(住宅設計競技)を行ないます。
選定された建築家が設計コンペに入る前に、お客様と建築家とで面談を行います。
そして、建築家から直接プレゼンテーションを受け、お気に入りのプラン及び建築家を選んでいただきます。
プロジェクトチームの形成
事業計画案の作成
基本設計
概算見積り
実施設計
概算見積り合わせ
実施設計調整・確定
施工者(工事業者)の確定
事業計画の確定
建築工事着工
設計監理
建築工事竣工
建築家が決まると、建築計画、事業計画、会計士、不動産鑑定士の四者でお客様の資産活用のプロジェクトチームを組みます。
建築家とは設計条件をさらに詰め、お客様の建物の実施設計に入ります。
まちコンでは基本設計段階から、事業計画をたてながらお客様の資金計画を作成します。
実施設計を基に施工者(工務店)に見積もり合わせを行い、お客様の予算内におさまる工務店を決めます。
最終的に、工事費が確定した段階で事業計画を確定していきます。
施工者(工務店)も決まりいよいよお客様の家の工事着工になります。
工事期間中は、設計管理及びお客様の目で現場を管理し、工事瑕疵等が発生しないようにチェックをしていきます。